| TAZ-TFG-2020-1378 |
Modelos econométricos con datos de corte transversal: el precio del alquiler de la vivienda en Zaragoza
Ibarra Gil, Helena
Villanúa Martín, Inmaculada (dir.)
Universidad de Zaragoza,
ECON,
2020
Departamento de Análisis Económico, Área de Fundamentos del Análisis Económico
Graduado en Economía
Resumen: En España, sólo el 18,5% de los jóvenes menores de treinta años consiguieron
independizarse durante 2019. Las razones pueden encontrarse en la precariedad del
mercado laboral, los obstáculos que encuentran al adquirir una vivienda o los precios de
los alquileres. Respecto a estos últimos realizamos un estudio con el objetivo de
conocer y cuantificar el efecto que determinados factores provocan sobre el precio de
alquiler de pisos en Zaragoza. Utilizamos una base de datos de corte transversal para
estimar la relación entre el precio y una serie de factores explicativos, a través de la
metodología econométrica.
Los resultados que hemos obtenido corroboran las sospechas de partida. Los alquileres
son más caros cuando: la zona es más rica, la vivienda tiene más superficie, el edificio
tiene ascensor, hay más de un baño y se encuentran situados cerca del centro o de la
universidad. Los dos factores con un mayor efecto son: la presencia de ascensor o de
más de un baño.
Para concluir el trabajo, realizamos el análisis estructural con el modelo que,
cumpliendo los requisitos para ser considerado adecuado, mejor explique los precios.
Saber la magnitud y signo de determinados factores puede ayudar a tomar decisiones ya
sea a nivel individual como institucional. También realizamos varias predicciones
extramuestrales para unas determinadas características de la vivienda.
independizarse durante 2019. Las razones pueden encontrarse en la precariedad del
mercado laboral, los obstáculos que encuentran al adquirir una vivienda o los precios de
los alquileres. Respecto a estos últimos realizamos un estudio con el objetivo de
conocer y cuantificar el efecto que determinados factores provocan sobre el precio de
alquiler de pisos en Zaragoza. Utilizamos una base de datos de corte transversal para
estimar la relación entre el precio y una serie de factores explicativos, a través de la
metodología econométrica.
Los resultados que hemos obtenido corroboran las sospechas de partida. Los alquileres
son más caros cuando: la zona es más rica, la vivienda tiene más superficie, el edificio
tiene ascensor, hay más de un baño y se encuentran situados cerca del centro o de la
universidad. Los dos factores con un mayor efecto son: la presencia de ascensor o de
más de un baño.
Para concluir el trabajo, realizamos el análisis estructural con el modelo que,
cumpliendo los requisitos para ser considerado adecuado, mejor explique los precios.
Saber la magnitud y signo de determinados factores puede ayudar a tomar decisiones ya
sea a nivel individual como institucional. También realizamos varias predicciones
extramuestrales para unas determinadas características de la vivienda.
Tipo de Trabajo Académico: Trabajo Fin de Grado
Notas: Resumen disponible también en inglés.
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