TAZ-TFG-2017-3799


Evolución espacio-temporal del mercado de vivienda español en el periodo 2007-2016 y su relación con la coyuntura económica

Melero Orte, Víctor
Beamonte San Agustín, María Asunción (dir.) ; Gargallo Valero, Pilar (dir.)

Universidad de Zaragoza, ECON, 2017
Análisis Económico department, Fundamentos del Análisis Económico area

Graduado en Administración y Dirección de Empresas

Abstract: Este trabajo pretende explicar la evolución del mercado inmobiliario español en el periodo 2007-2016. En primer lugar, se realiza un análisis temporal y espacial por CCAA de algunas variables relacionadas con el mercado inmobiliario. Temporalmente, se detectan los diferentes periodos encontrados en estos 10 años y espacialmente, se contrastan las distintas reacciones de las comunidades autónomas. Un segundo objetivo consiste en analizar la relación entre el índice de precio de vivienda y las variables IPC, PIB per cápita, tasa de paro, Euribor y número de visados mediante un análisis de regresión multivariante. Previo a la regresión, para evitar las redundancias entre las variables exógenas se realiza un análisis factorial. Aquí los individuos de la muestra son la combinación de CCAA y trimestre para los 10 años estudiados. Los resultados muestran que la tasa de paro y el IPC se relacionan de forma negativa con el IPV, mientras que el Euribor, PIB per cápita y número de visados lo hacen positivamente. Es decir, una tasa de paro e IPC altos dificultan el acceso a la compra de vivienda, desencadenando una disminución del IPV. Un PIB, Euribor y número de visados altos indican un estado económico favorable y un mayor poder adquisitivo que favorece la actividad económica general y a la par la actividad inmobiliaria.

Tipo de Trabajo Académico: Trabajo Fin de Grado

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