Abstract: El presente trabajo pretende exponer las condiciones actuales del sector de la vivienda en España, así como resumir, dentro de un marco temporal y en el contexto europeo, los diversos factores que influyen en el sector. Especialmente centro el análisis en los factores que condicionan la demanda de vivienda, así como la situación actual de la inversión en vivienda, los diversos cambios normativos y fiscales, la dinámica de precios y los cambios en la tenencia de vivienda. Expongo las diferencias de estos factores dentro de un marco temporal que abarca los años previos a la crisis de 2008, los años de recesión y la posterior recuperación. Dada la identidad del trabajo, un informe de coyuntura, la intención es más expositiva que explicativa, procurando abarcar los factores más relevantes dentro la dinámica de un sector complejo y afectado por multitud de variables económicas, financieras, normativas y demográficas.