Beamonte San Agustín María Asunción Gargallo Valero Pilar 2021 A lo largo de la historia reciente de España el sector de la construcción se ha <br />configurado como pieza clave en el desarrollo de la economía, generando riqueza, <br />empleos y una imagen atractiva y de prosperidad en el resto de estados.<br />Pero esta consolidación y dependencia de la economía ha hecho que el sector camine en <br />la misma dirección, experimentando tasas desorbitadas en épocas de esplendor y tasas <br />devastadoras en épocas de recesión.<br />En España tenemos claros ejemplos de ambas épocas, durante el periodo previo a la <br />crisis del 2008 el precio de la vivienda subía de manera insostenible, la oferta de <br />vivienda era escasa ante la ingente demanda y la tasa de actividad alcanzaba datos <br />históricos al igual que el nivel de endeudamiento de los hogares, todo ello de manera <br />paralela al Producto Interior Bruto (PIB) en el que destacaba la aportación del sector de <br />la construcción y de las actividades inmobiliarias.<br />Sin embargo, la otra cara de la moneda llega con la explosión de la burbuja inmobiliaria <br />en el 2008 gestada en el periodo descrito, en el que todos los indicadores antes <br />nombrados se invierten.<br />Este trabajo contextualiza de manera histórica el sector inmobiliario en España desde <br />finales de la guerra civil española hasta la crisis financiera del 2008, para realizar un <br />posterior análisis de los principales indicadores del sector y su relación con la situación <br />económica del país durante el siglo XXI.<br /><br /> TAZ