Abstract: El gran crecimiento urbano de las últimas décadas y la crisis económica de 2008, son factores que han dado lugar y remodelado a nuevos espacios periféricos en las ciudades españolas, entre los cuales, debido a la celeridad con la que se llevaron a cabo, algunos presentan carencias y son rechazados por la población local. En este trabajo, se ha estudiado el barrio zaragozano de Arcosur, se ha analizado el tejido urbano, especialmente en cuestiones asociadas a la movilidad, su potencialidad como nueva centralidad en el sur de la ciudad y la relación que tienen sus vecinos y los demás habitantes con el lugar. Para analizar las características urbanas se han utilizado distintas fuentes bibliográficas, las cuales se han apoyado con el uso de cartografía, mientras que, para analizar las cuestiones sociales se ha propuesto una encuesta. Los resultados obtenidos indican que la zona de estudio tiene problemas de accesibilidad y de conectividad con el resto de la ciudad, generalmente, por falta de infraestructuras, además de contar con una importante carencia de servicios básicos. En conclusión, se ha podido observar que a pesar de las dificultades en cuanto a la habitabilidad del barrio, todos los vecinos le otorgan una valoración muy positiva.