000148834 001__ 148834
000148834 005__ 20250122151649.0
000148834 0248_ $$2sideral$$a141887
000148834 037__ $$aART-2024-141887
000148834 041__ $$aspa
000148834 100__ $$0(orcid)0000-0002-6553-8245$$aHernández Sáinz, Esther$$uUniversidad de Zaragoza
000148834 245__ $$aConversión del tipo de interés variable en un tipo fijo en los préstamos hipotecarios como remedio ante la subida de los tipos de interés tras el RD-Ley 19/2022
000148834 260__ $$c2024
000148834 5203_ $$aLa crisis económica desencadenada tras la pandemia y la Guerra de Ucrania, unida al alza continuada de la inflación, provocó una rápida subida de los tipos de interés y, en consecuencia, de las cuotas de los préstamos hipotecarios. El legislador, a través del Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, ha pretendido introducir mecanismos que alivien la carga que suponen estas subidas para las familias y las PYMEs. Para ello se han introducido numerosas reformas en el régimen de la novación y la subrogación como mecanismos que permiten la sustitución de un tipo de interés variable por un tipo fijo, al tiempo que se intentan reducir sus costes mediante límites a las comisiones, impuestos y honorarios que gravan estas operaciones. Este artículo analiza el nuevo régimen legal de las novaciones y subrogaciones que implican un cambio de tipo variable a fijo, dado que tras la reforma el panorama normativo que regula estas instituciones resulta especialmente complejo, al estar compuesto por un conjunto de normas con ámbitos de aplicación que interseccionan parcialmente entre sí.
000148834 540__ $$9info:eu-repo/semantics/closedAccess$$aAll rights reserved$$uhttp://www.europeana.eu/rights/rr-f/
000148834 655_4 $$ainfo:eu-repo/semantics/article$$vinfo:eu-repo/semantics/publishedVersion
000148834 7102_ $$14003$$2165$$aUniversidad de Zaragoza$$bDpto. Derecho de la Empresa$$cÁrea Derecho Mercantil
000148834 773__ $$g803 (2024), 1429-1490$$pRev. crit. derecho inmobil.$$tRevista crítica de derecho inmobiliario$$x0210-0444
000148834 85641 $$uhttps://www.revistacritica.es/rcdi/article/view/497$$zTexto completo de la revista
000148834 8564_ $$s552716$$uhttps://zaguan.unizar.es/record/148834/files/texto_completo.pdf$$yVersión publicada
000148834 8564_ $$s1099730$$uhttps://zaguan.unizar.es/record/148834/files/texto_completo.jpg?subformat=icon$$xicon$$yVersión publicada
000148834 909CO $$ooai:zaguan.unizar.es:148834$$particulos$$pdriver
000148834 951__ $$a2025-01-22-14:46:11
000148834 980__ $$aARTICLE