000004815 001__ 4815 000004815 005__ 20190219123703.0 000004815 020__ $$a978-84-693-5291-5 000004815 037__ $$aTESIS-2010-040 000004815 041__ $$aspa 000004815 1001_ $$aBeamonte San Agustín, María Asunción 000004815 24500 $$aAnálisis estadístico de modelos hedónicos STAR con efectos de vecindad$$bUna aplicación al mercado inmobiliario de Zaragoza 000004815 260__ $$aZaragoza$$bUniversidad de Zaragoza$$c2008 000004815 300__ $$a400 000004815 500__ $$aPresentado: 14 07 2008 000004815 502__ $$aTesis-Univ. Zaragoza$$bZaragoza, Universidad de Zaragoza$$c2008 000004815 506__ $$aby-nc-nd$$bCreative Commons$$c3.0$$uhttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/ 000004815 520__ $$aSe presenta una metodología estadística bayesiana de estimación, validación, predicción, simplificación y selección de variables para la familia de modelos hedónicos espacio-temporales autorregresivos (STAR) con efectos de vecindad; utilizados para describir la evolución del precio de vivienda. Se ilustra con el análisis del mercado inmobiliario en un área de Zaragoza. Inicialmente se muestra un tratamiento discreto de los parámetros de vecindad, generalizada posteriormente considerando ponderaciones continuas y ampliando el número de vecinos influyentes. Se presenta un algoritmo computacionalmente eficiente de estimación y predicción rolling, basado en el muestreo de importancia secuencial aplicando métodos MCMC. Se propone un procedimiento de estimación robusta, utilizando términos de error condicionalmente heterocedásticos, mostrándose como aplicación, un método bayesiano de predicción retrospectiva para elaboración de índices de precios hedónicos. Por último, se describe un procedimiento multicriterio de selección de variables utilizando algoritmos genéticos. Inferencias y predicciones se calculan mediante mixturas de modelos basadas en ideas bayesianas. 000004815 6531_ $$aSTAR 000004815 6531_ $$amodelo hedónico 000004815 6531_ $$aíndice de precio de vivienda 000004815 6531_ $$aestadística espacio-temporal 000004815 6531_ $$ainferencia bayesiana 000004815 6531_ $$amercado inmobiliario 000004815 6531_ $$aefectos de vecindad 000004815 6531_ $$aselección de variables 000004815 6531_ $$aalgoritmos genéticos 000004815 6531_ $$aMCMC 000004815 6531_ $$aregresión retrospectiva 000004815 6531_ $$aSTAR 000004815 6531_ $$ahedonic models 000004815 6531_ $$adwelling price index spatio-temporal statistics 000004815 6531_ $$abayesian inference 000004815 6531_ $$areal estate market 000004815 6531_ $$aneighborhood effects 000004815 6531_ $$avariable selection 000004815 6531_ $$agenetic algorithms 000004815 6531_ $$aMCMC 000004815 6531_ $$aretrospective analysis 000004815 700__ $$aSalvador Figueras, Manuel$$edir. 000004815 700__ $$aGargallo Valero, Pilar$$edir. 000004815 7102_ $$aUniversidad de Zaragoza$$bMétodos Estadísticos 000004815 8560_ $$fzaguan@unizar.es 000004815 8564_ $$s2983464$$uhttps://zaguan.unizar.es/record/4815/files/TESIS-2010-040.pdf$$zTexto completo (spa) 000004815 909CO $$ooai:zaguan.unizar.es:4815 000004815 909co $$ptesis 000004815 909CO $$pdriver 000004815 9102_ $$aEstadística e investigación operativa$$bMétodos Estadísticos 000004815 980__ $$aTESIS