| TAZ-TFG-2021-2201 |
El impacto de la situación económica en el mercado inmobiliario
García Zoriguel, Ana
Beamonte San Agustín, María Asunción (dir.) ; Gargallo Valero, Pilar (dir.)
Universidad de Zaragoza,
ECON,
2021
Graduado en Administración y Dirección de Empresas
Resumen: A lo largo de la historia reciente de España el sector de la construcción se ha
configurado como pieza clave en el desarrollo de la economía, generando riqueza,
empleos y una imagen atractiva y de prosperidad en el resto de estados.
Pero esta consolidación y dependencia de la economía ha hecho que el sector camine en
la misma dirección, experimentando tasas desorbitadas en épocas de esplendor y tasas
devastadoras en épocas de recesión.
En España tenemos claros ejemplos de ambas épocas, durante el periodo previo a la
crisis del 2008 el precio de la vivienda subía de manera insostenible, la oferta de
vivienda era escasa ante la ingente demanda y la tasa de actividad alcanzaba datos
históricos al igual que el nivel de endeudamiento de los hogares, todo ello de manera
paralela al Producto Interior Bruto (PIB) en el que destacaba la aportación del sector de
la construcción y de las actividades inmobiliarias.
Sin embargo, la otra cara de la moneda llega con la explosión de la burbuja inmobiliaria
en el 2008 gestada en el periodo descrito, en el que todos los indicadores antes
nombrados se invierten.
Este trabajo contextualiza de manera histórica el sector inmobiliario en España desde
finales de la guerra civil española hasta la crisis financiera del 2008, para realizar un
posterior análisis de los principales indicadores del sector y su relación con la situación
económica del país durante el siglo XXI.
configurado como pieza clave en el desarrollo de la economía, generando riqueza,
empleos y una imagen atractiva y de prosperidad en el resto de estados.
Pero esta consolidación y dependencia de la economía ha hecho que el sector camine en
la misma dirección, experimentando tasas desorbitadas en épocas de esplendor y tasas
devastadoras en épocas de recesión.
En España tenemos claros ejemplos de ambas épocas, durante el periodo previo a la
crisis del 2008 el precio de la vivienda subía de manera insostenible, la oferta de
vivienda era escasa ante la ingente demanda y la tasa de actividad alcanzaba datos
históricos al igual que el nivel de endeudamiento de los hogares, todo ello de manera
paralela al Producto Interior Bruto (PIB) en el que destacaba la aportación del sector de
la construcción y de las actividades inmobiliarias.
Sin embargo, la otra cara de la moneda llega con la explosión de la burbuja inmobiliaria
en el 2008 gestada en el periodo descrito, en el que todos los indicadores antes
nombrados se invierten.
Este trabajo contextualiza de manera histórica el sector inmobiliario en España desde
finales de la guerra civil española hasta la crisis financiera del 2008, para realizar un
posterior análisis de los principales indicadores del sector y su relación con la situación
económica del país durante el siglo XXI.
Tipo de Trabajo Académico: Trabajo Fin de Grado
Notas: Resumen disponible también en inglés.
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