Resumen: El objetivo de la tesis es definir una metodología de evaluación de la demanda energética anual (calefacción + refrigeración) de los edificios que conforman un área urbana que permita la optimización (sencilla, ráptaga, suficientemente exacta) por aproximaciones sucesivas respecto a la solución inicial, permitiéndose llevar a cabo cambios tanto a nivel del edificio como de los condicionantes existentes entre ellos (orientación, separación, ...). The objective of the thesis is define a methodology of evaluation of the energy annual demand (heating+ cooling) of the buildings that conform an urban area that permits the optimitation (simple, quick, exact enough) for successive approaches concerning the initial solution, being permitted carry out changes so much to level of the building like of the existent determinant between them (orientation, separation,...).